Вправе ли заказчик по заключенному в соответствии с Законом № 223-ФЗ договору аренды, в который включена формулировка о том, что реорганизация арендодателя не является основанием для изменения или расторжения договора, поменять арендодателя без заключения дополнительного соглашения?

Учитывая, что в договоре содержится правило, установленное п. 1 ст. 617 ГК РФ о том, что переход права собственности на сданное в аренду имущество к другому лицу не является основанием для изменения или расторжения договора аренды, т.е. все обязательства сторон сохраняются при смене собственника арендуемого имущества, а также того обстоятельства, что переход прав и обязанностей к новому арендодателю происходит на основании закона (ст. 387 ГК РФ), а не в порядке уступки требования, то формально в данной ситуации можно обойтись без дополнительного соглашения. Отсутствие заключенного в такой ситуации дополнительного соглашения не может рассматриваться как нарушение законодательства.